在深圳這樣的大城市，不管你是本地人還是外地人，不管你是打工還是創(chuàng)業(yè)，基本都會(huì)遇到房屋租賃問題。先說深圳公司。簽訂登記的房屋租賃合同需要具備哪些條件？以及房屋租賃過程中需要注意哪些問題？

一、深圳公司注冊(cè)房屋租賃合同簽訂所需的條件

單位必須提交：

1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件【紅線圖，《建筑許可證》，購房合同等。](原始檢查)

2.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)

3.法定代表人證書(原件)

4.法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

5.下屬單位經(jīng)營的房屋出租，須提交房屋所有權(quán)人的書面委托證明(原件)。

私有房屋出租必須提交：

1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件【紅線圖，《建筑許可證》，購房合同等。](原始檢查)

2.房屋所有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

3.房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，向承租人提供共有人同意出租房屋的書面證明原件。

承租人應(yīng)提交：

1.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件復(fù)印件(驗(yàn)原件)

2.法定代表人證書(原件)

3.法定代表人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)

4.委托他人辦理登記的，需提交法定代表人授權(quán)委托書和委托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

承租人應(yīng)提交：

1.身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)

2.計(jì)劃生育證明復(fù)印件(女性)(驗(yàn)原件)

注意：

1.必須提交抵押權(quán)人同意出租已作為資產(chǎn)抵押的房屋的書面證明原件。

2.未取得合法產(chǎn)權(quán)證的房屋出租，需提供居委會(huì)級(jí)以上所有單位的證明辦理申報(bào)(備案)登記手續(xù)。

3.合同期滿或租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人應(yīng)主動(dòng)到租賃辦公室辦理停止租賃手續(xù)。

二、房屋租賃合同注意事項(xiàng)

租賃目的：

1.注冊(cè)的貿(mào)易、咨詢等非生產(chǎn)性公司應(yīng)注明其用途(辦公、商業(yè)、商鋪)。

2.注冊(cè)生產(chǎn)公司需注明用途(行業(yè)、廠房)

3、特殊行業(yè)需要注明公司的用途(餐館、酒店、倉庫、酒吧).

租賃時(shí)間：最短租賃簽約時(shí)間為一年，最短有效期為半年。

以上是對(duì)深圳公司簽訂登記備案的房屋租賃合同應(yīng)具備哪些條件，以及在此過程中應(yīng)注意哪些問題的簡(jiǎn)單說明。關(guān)于房屋租賃肯定有很多細(xì)節(jié)需要我們注意，比如房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋的面積，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境是否適合我們工作或者居住等等。更多相關(guān)知識(shí)，可以來辛凱投資官網(wǎng)進(jìn)行咨詢。